アリス、私の新しいリースは違法です
Anonim

親愛なるアリス、

私は先週、非常に突然多くの準備をせずに移動しなければならなかった。 私は新しいアパートを見つけるために4日間持っていました。私は私の選択肢を制限した大きな犬を持っています。 幸いにも、私のニーズに合った場所を見つけましたが、リースは非常に奇妙です。 私は保険に加入しており、法律を実践したことはありませんが、私は認可された弁護士です。 しかし、私はリースに合法ではないかもしれないいくつかの条項があると思います。


はい、もちろん、署名する前に全文を読んでいますが、問題は予見できませんが、間違いを指摘したり、少なくとも弁護士によって賃貸借契約があったかどうかを尋ねる気がします。 たとえば、リースでは、60日前に通知しない限り、毎年の記念日に自動的に更新が行われます。 不動産関連の契約は書面でなければならないため、リースは自動的には更新できません。 これには、毎年新たに署名されたリース文書が必要です。

私は六十日の予告を与えるのに何の問題もない - 私を信じて、私は4日ではなく新しい場所を探すのに2ヶ月を好むだろう! 私は1週間もここに住んでいないので、私は家主がリースの一部を強制できないと伝えて間違った足で始めることを躊躇します。 私は実際に彼の法的助言を提供する私の場所または責任ではないように感じる。 一方、未来を予測することはできません。 このような、あるいは他のように見えるほど良性の強制的な条項が後に問題になる場合はどうでしょうか? 潜在的な問題を彼に警告しないために私は黙っているかもしれませんか? 私のアドバイスが正当なものであるかどうかについて助言してください、もしそうなら、最も適切な方法を教えてください。


ありがとうございました、

嫌な借家


親愛なるRR、

あなたの家主に単に利益をもたらすためにリースを警察するのはあなたの責任ではありませんが、それらの条項があなたのために働くことを絶対に確実にしなければなりません。 リースの法律は混乱する可能性があり、州によって異なりますので、家主が地域に該当しない標準化された書式を使用しようとすると問題が発生することがあります。 あるいは、彼は過去に問題を抱えていて、新しい条項を含めることを決めた(実際には強制できない)。 法律と矛盾するリース条項は、厄介さにつながり、おそらく後に保証金の問題につながるだけです。

あなたは明らかに物事が今や永遠に円滑に進むことを望んでいるので、あなたが署名したもののいずれかの部分があなたのお尻にあなたを噛ませるようになることを心配しているなら、あなたは話すべきです。 または、むしろ書面で記入してください(あなたのテナントの開始時にこの問題に対処した記録があります)。 あなた以外の誰かについて講義や演出をしないでください。 ちょっと馬鹿にして、不正行為をすることは大丈夫です。「私は州法によって自動更新ができないと思っていますが、これを調べることはできますか?」 うまくやり直して、正しい、または間違った足がなく、情報を明確にします。

がんばろう!


愛、

アリス

アリスにはすごいですか? 自宅での生活に関する自分の質問を提出する